Estimation théorique
Chemin du Bois des Filles,16200 Sainte Sévère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois des Filles,16200-Sainte Sévère indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 2 | CHEM DU MARAIS | 4 | 90 | 347 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-13 | 35 | RUE RAYMOND DOUSSINET | 4 | 70 | 400 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU LAVOIR | 1 | 102 | 486 | 101000€ | 990€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU SUBIET DITE DU U | 5 | 173 | 485 | 150000€ | 867€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 739 | 69000€ | 742€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 128 | 321 | 120000€ | 938€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 963 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DE LA BONNELLE | 3 | 99 | 120 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DES PRES DES BOIS | 5 | 131 | 1700 | 179935€ | 1374€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 1910 | 150000€ | 1190€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DU MONT MOREAU | 4 | 169 | 665 | 331000€ | 1959€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU POIRIER FRANCOIS | 6 | 157 | 1369 | 373770€ | 2381€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES TUREAUX | 5 | 222 | 352 | 289975€ | 1306€ |
2021-09-29 | 5282 | CHEZ QUILLET | 4 | 130 | 2040 | 210000€ | 1615€ |
2019-10-11 | 5095 | LA CABANE | 6 | 192 | 91 | 159490€ | 831€ |
2022-06-17 | 5193 | LA CABANE | 5 | 88 | 872 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-15 | 1 | CHEM DE LA TRAPPE | 3 | 132 | 135 | 192000€ | 1455€ |
2021-09-30 | 15 | IMP DES PLATANES | 3 | 77 | 401 | 100000€ | 1299€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 160 | 2339 | 185000€ | 1156€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE A L'OIE | 5 | 105 | 1900 | 120000€ | 1143€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 149 | 380 | 153000€ | 1027€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU CHIRON | 3 | 80 | 516 | 100500€ | 1256€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DU RAMPEAU | 5 | 97 | 414 | 63000€ | 649€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DES FOREZES | 6 | 154 | 2552 | 225000€ | 1461€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES FOREZES | 6 | 200 | 1057 | 290730€ | 1454€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DES FOREZES | 5 | 132 | 1300 | 210000€ | 1591€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES FOREZES | 4 | 97 | 0 | 138000€ | 1423€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES FOREZES | 4 | 122 | 570 | 118000€ | 967€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DES PRES | 5 | 114 | 635 | 129900€ | 1139€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DES PRES | 3 | 186 | 666 | 260000€ | 1398€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES FOREZES | 3 | 93 | 934 | 100000€ | 1075€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE L'ABATTUE | 3 | 80 | 1191 | 63400€ | 793€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DU LAVOIR | 5 | 138 | 195 | 162600€ | 1178€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 126 | 17231 | 30000€ | 238€ |
2021-12-21 | 4 | RTE DU LAVOIR | 4 | 150 | 796 | 170000€ | 1133€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DES RUELLES | 1 | 40 | 2050 | 61000€ | 1525€ |
2021-05-11 | 21 | RUE GRAND RUE | 5 | 84 | 1000 | 125000€ | 1488€ |
2019-08-12 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 89 | 512 | 80000€ | 899€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 623 | 25000€ | 269€ |
2020-12-14 | 11 | CHEM DE L'OUCHE SAINT PIERRE | 7 | 283 | 4097 | 377000€ | 1332€ |
2022-04-15 | 5255 | RUE DU CHAIL | 4 | 91 | 500 | 157000€ | 1725€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DU CHAIL | 5 | 102 | 500 | 142500€ | 1397€ |
2019-08-21 | 9 | CHEM DE L'OUCHE SAINT PIERRE | 5 | 139 | 4097 | 179000€ | 1288€ |
2022-10-14 | 6 | CHEM DE L'OUCHE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 1696 | 66700€ | 688€ |
2020-01-16 | 5204 | LES MAUPAS | 6 | 183 | 1204 | 245000€ | 1339€ |
2022-05-03 | 7 | CHEM DE L'OUCHE SAINT PIERRE | 4 | 114 | 500 | 180000€ | 1579€ |
2022-03-05 | 1 | LA GRILLE | 5 | 184 | 500 | 250000€ | 1359€ |
2023-01-17 | 1 | LA GRILLE | 5 | 184 | 5152 | 445000€ | 2418€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 10 | 300 | 1016 | 235000€ | 783€ |
2020-10-22 | 5148 | LES CHAMPS DE LA BESSONNE | 4 | 50 | 231 | 30000€ | 600€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU THIDET | 3 | 66 | 767 | 32000€ | 485€ |
2020-06-03 | 2 | IMP BRISSON | 4 | 85 | 410 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU BOIS DE BALLANS | 7 | 190 | 674 | 163000€ | 858€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DU BOIS DE LA CHOUETTE | 3 | 102 | 632 | 70100€ | 687€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 72 | 780 | 81000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BOIS DE BALLANS | 5 | 200 | 265 | 164200€ | 821€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU BOIS DE LA CHOUETTE | 4 | 99 | 228 | 66000€ | 667€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CHOUETTE | 3 | 80 | 176 | 41000€ | 513€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CHOUETTE | 3 | 80 | 240 | 45000€ | 563€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 1040 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GRANDS PRES | 1 | 73 | 1633 | 82500€ | 1130€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE L'AMIRAL LOIZEAU | 5 | 150 | 400 | 175000€ | 1167€ |
2019-11-07 | 1 | CHEM DE CHANTELOUP | 4 | 140 | 1060 | 160000€ | 1143€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 118 | 1580 | 90000€ | 763€ |
2021-07-12 | 5215 | LA NOUE | 6 | 199 | 952 | 105000€ | 528€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 1112 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 5250 | LES GALANDRIES | 4 | 89 | 840 | 141056€ | 1585€ |
2022-12-09 | 5251 | LES GALANDRIES | 4 | 91 | 608 | 154000€ | 1692€ |
2021-04-20 | 4 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 132 | 1000 | 292000€ | 2212€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 120 | 1000 | 206400€ | 1720€ |
2020-10-21 | 6 | RTE DU PALAIN | 4 | 140 | 1479 | 192000€ | 1371€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 90 | 1040 | 38000€ | 422€ |
2019-09-03 | 39 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 90 | 1040 | 65950€ | 733€ |
2021-06-18 | 3 | RTE DE LA FORET DE JARNAC | 9 | 170 | 3670 | 285000€ | 1676€ |
2021-02-05 | 43 | RUE DES MOULINS A EAUX | 6 | 163 | 1270 | 151126€ | 927€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES MEROVINGIENS | 10 | 378 | 2500 | 540000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 137 | 329 | 130720€ | 954€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 153 | 877 | 224000€ | 1464€ |
2023-01-20 | 5017 | LE BOURG | 4 | 142 | 340 | 166550€ | 1173€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DES MEROVINGIENS | 6 | 150 | 178 | 145400€ | 969€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DES MEROVINGIENS | 4 | 84 | 1362 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-09 | 5177 | LE BOURG | 5 | 108 | 1376 | 154200€ | 1428€ |
2021-09-16 | 5 | GRAND RUE | 4 | 97 | 650 | 154905€ | 1597€ |